Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbakkevej 49

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
35 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².2.333.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.482.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden okt. 2019
669k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.230.000 kr.I dag · vores estimat3.482.782 kr.Markedet · 1992735.462 kr.Markedet · 1993669.032 kr.Markedet · 1994915.824 kr.Markedet · 19951.012.102 kr.Markedet · 1996974.246 kr.Markedet · 19971.050.140 kr.Markedet · 19981.208.116 kr.Markedet · 19991.300.390 kr.Markedet · 20001.401.764 kr.Markedet · 20011.464.190 kr.Markedet · 20021.456.728 kr.Markedet · 20031.584.128 kr.Markedet · 20041.663.480 kr.Markedet · 20051.850.394 kr.Markedet · 20062.424.058 kr.Markedet · 20072.481.024 kr.Markedet · 20082.657.564 kr.Markedet · 20092.026.024 kr.Markedet · 20102.101.372 kr.Markedet · 20112.048.774 kr.Markedet · 20121.501.500 kr.Markedet · 20131.804.530 kr.Markedet · 20141.569.022 kr.Markedet · 20151.723.358 kr.Markedet · 20161.849.484 kr.Markedet · 20171.890.616 kr.Markedet · 20182.155.244 kr.Markedet · 20192.151.786 kr.Markedet · 20202.254.798 kr.Markedet · 20212.465.008 kr.Markedet · 20222.741.284 kr.Markedet · 20232.631.174 kr.Markedet · 20242.653.560 kr.Markedet · 20252.861.586 kr.Markedet · 20263.312.946 kr.Markedet · 20272.302.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.482.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²355 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²70 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²255 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Solbakkevej 75
4700 Næstved		141 m²221 m23-08-20252.295.000 kr.16.277 kr./m²
Solbakkevej 2
4700 Næstved		144 m²373 m27-07-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Solbakkevej 60
4700 Næstved		124 m²270 m18-03-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²45 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²316 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²32 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²132 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden