Solbakkevej 45

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².1.610.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.600.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	181 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	151 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	149 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	86 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	174 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Birke Alle 3 7480 Vildbjerg	134 m²	515 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	274 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	253 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	502 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	215 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu