Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solbakkevej 4

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.488 kr/m².5.512.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 25.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.626.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden dec. 2020
760k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat3.626.642 kr.Markedet · 1992764.676 kr.Markedet · 1993780.516 kr.Markedet · 1994949.608 kr.Markedet · 1995884.664 kr.Markedet · 19961.048.608 kr.Markedet · 19971.028.610 kr.Markedet · 19981.042.074 kr.Markedet · 19991.277.496 kr.Markedet · 20001.289.574 kr.Markedet · 20011.384.812 kr.Markedet · 20021.139.292 kr.Markedet · 20031.425.996 kr.Markedet · 20041.261.656 kr.Markedet · 20051.635.084 kr.Markedet · 20062.078.208 kr.Markedet · 20072.228.292 kr.Markedet · 20082.522.520 kr.Markedet · 20092.669.634 kr.Markedet · 20102.413.026 kr.Markedet · 20112.255.022 kr.Markedet · 20121.819.422 kr.Markedet · 20131.768.536 kr.Markedet · 20141.826.154 kr.Markedet · 20152.437.974 kr.Markedet · 20162.260.170 kr.Markedet · 20172.210.076 kr.Markedet · 20182.409.462 kr.Markedet · 20192.397.186 kr.Markedet · 20202.962.872 kr.Markedet · 20213.228.984 kr.Markedet · 20223.048.606 kr.Markedet · 20233.237.696 kr.Markedet · 20243.151.566 kr.Markedet · 20253.199.680 kr.Markedet · 20263.329.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.626.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²676 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Askevej 2
8700 Horsens		195 m²674 m13-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Højmarksvej 10
8700 Horsens		190 m²491 m02-06-20262.885.000 kr.15.184 kr./m²
Tunet 10
8700 Horsens		204 m²636 m01-07-202413.300.000 kr.65.196 kr./m²
Tunet 4
8700 Horsens		206 m²578 m20-01-20258.900.000 kr.43.204 kr./m²
Højmarksvej 45
8700 Horsens		190 m²591 m08-06-20266.995.000 kr.36.816 kr./m²
Agerbakken 34
8700 Horsens		195 m²883 m29-01-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²
Sundgårdsvej 91
8700 Horsens		203 m²919 m20-04-20254.285.000 kr.21.108 kr./m²
Agerbakken 30
8700 Horsens		205 m²846 m31-03-20253.422.500 kr.16.695 kr./m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²794 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden