Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solbakkevej 39

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering951.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden jul. 2018
436k722k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.235.000 kr.I dag · vores estimat951.855 kr.Markedet · 1992573.872 kr.Markedet · 1993516.708 kr.Markedet · 1994596.812 kr.Markedet · 1995634.756 kr.Markedet · 1996664.020 kr.Markedet · 1997657.820 kr.Markedet · 1998640.460 kr.Markedet · 1999876.060 kr.Markedet · 2000806.124 kr.Markedet · 2001807.116 kr.Markedet · 2002769.916 kr.Markedet · 2003785.044 kr.Markedet · 2004754.416 kr.Markedet · 2005885.732 kr.Markedet · 2006814.432 kr.Markedet · 2007957.652 kr.Markedet · 20081.160.020 kr.Markedet · 20091.054.496 kr.Markedet · 2010945.748 kr.Markedet · 20111.019.404 kr.Markedet · 2012914.996 kr.Markedet · 20131.033.292 kr.Markedet · 2014788.268 kr.Markedet · 2015867.132 kr.Markedet · 2016795.460 kr.Markedet · 2017866.140 kr.Markedet · 20181.105.708 kr.Markedet · 2019749.704 kr.Markedet · 20201.144.520 kr.Markedet · 20211.271.496 kr.Markedet · 20221.190.772 kr.Markedet · 20231.182.340 kr.Markedet · 20241.284.640 kr.Markedet · 20251.360.280 kr.Markedet · 20261.175.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
951.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²239 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²50 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²73 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²358 m04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²258 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Peder Skrams Vej 48
9900 Frederikshavn		134 m²40 m02-03-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²704 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Råholtvej 50
9900 Frederikshavn		130 m²377 m30-09-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Peder Skrams Vej 35
9900 Frederikshavn		135 m²91 m19-02-20251.295.000 kr.9.593 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8
9900 Frederikshavn		136 m²115 m23-08-20261.750.000 kr.12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden