Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 26

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.996 kr/m².2.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.208.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jan. 2004
560k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20042.050.000 kr.I dag · vores estimat2.208.304 kr.Markedet · 19921.172.508 kr.Markedet · 1993559.588 kr.Markedet · 1994761.374 kr.Markedet · 1995904.455 kr.Markedet · 1996821.074 kr.Markedet · 1997781.871 kr.Markedet · 19981.129.922 kr.Markedet · 19991.721.947 kr.Markedet · 20001.580.657 kr.Markedet · 20011.588.418 kr.Markedet · 20021.438.173 kr.Markedet · 20031.513.793 kr.Markedet · 20041.580.259 kr.Markedet · 20051.527.325 kr.Markedet · 20062.000.547 kr.Markedet · 20072.086.913 kr.Markedet · 20082.067.610 kr.Markedet · 20091.996.766 kr.Markedet · 20102.453.471 kr.Markedet · 20111.600.955 kr.Markedet · 20121.279.371 kr.Markedet · 20131.567.921 kr.Markedet · 20141.662.645 kr.Markedet · 20151.715.181 kr.Markedet · 20161.924.131 kr.Markedet · 20171.655.879 kr.Markedet · 20181.865.625 kr.Markedet · 20191.799.557 kr.Markedet · 20202.211.686 kr.Markedet · 20212.087.908 kr.Markedet · 20222.504.813 kr.Markedet · 20232.458.645 kr.Markedet · 20242.657.247 kr.Markedet · 20252.394.965 kr.Markedet · 20262.260.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²163 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Solbakkevej 35
4760 Vordingborg		148 m²102 m06-08-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²123 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²202 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²39 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Aagaardsvej 3
4760 Vordingborg		195 m²196 m08-12-20253.525.000 kr.18.077 kr./m²
Grønlundsvej 3
4760 Vordingborg		199 m²434 m04-06-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²
Keidamsvej 8
4760 Vordingborg		196 m²396 m12-06-20241.800.000 kr.9.184 kr./m²
Hammerichsvej 27
4760 Vordingborg		180 m²68 m28-10-20251.900.000 kr.10.556 kr./m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²417 m31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden