Solbakkevej 2

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.888 kr/m².3.010.265 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 29.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.777.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	275 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Grossvej 6 9492 Blokhus	97 m²	120 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	440 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Søren Petersvej 19 9492 Blokhus	95 m²	457 m	28-07-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Strømsvej 1 9492 Blokhus	94 m²	384 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	424 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	375 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	503 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	509 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	720 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu