Solbakkevej 15, 9460 Brovst — Villa · 87 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².614.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 4.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-54,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering387.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 387.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	198 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	110 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	329 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	387 m	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	171 m	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	472 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	424 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	103 m	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	494 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	518 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu