Solbakkevej 12

Villa · 133 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.432 kr/m².3.297.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 27.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.663.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,14 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	54 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	16 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	25 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	148 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	117 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	260 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	261 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	178 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	194 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	335 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu