Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Solbakken 9

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.883 kr/m².8.349.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.822.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden sep. 2019
876k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.850.000 kr.I dag · vores estimat8.822.813 kr.Markedet · 1992995.469 kr.Markedet · 1993989.967 kr.Markedet · 1994876.390 kr.Markedet · 19951.217.645 kr.Markedet · 19961.238.081 kr.Markedet · 19971.442.965 kr.Markedet · 19981.490.780 kr.Markedet · 19991.864.916 kr.Markedet · 20002.250.973 kr.Markedet · 20012.146.697 kr.Markedet · 20022.011.767 kr.Markedet · 20032.062.595 kr.Markedet · 20042.542.448 kr.Markedet · 20053.070.378 kr.Markedet · 20064.481.641 kr.Markedet · 20074.222.916 kr.Markedet · 20083.839.610 kr.Markedet · 20092.982.608 kr.Markedet · 20102.839.032 kr.Markedet · 20113.697.606 kr.Markedet · 20123.087.801 kr.Markedet · 20133.196.007 kr.Markedet · 20143.671.799 kr.Markedet · 20154.510.199 kr.Markedet · 20164.541.115 kr.Markedet · 20174.837.306 kr.Markedet · 20185.036.295 kr.Markedet · 20195.264.366 kr.Markedet · 20205.751.162 kr.Markedet · 20215.898.144 kr.Markedet · 20226.137.219 kr.Markedet · 20236.694.493 kr.Markedet · 20246.305.161 kr.Markedet · 20257.671.622 kr.Markedet · 20269.074.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.822.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²322 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²249 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²511 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Tværvej 57
2830 Virum		125 m²338 m13-01-20258.295.000 kr.66.360 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²744 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Højdevej 45
2830 Virum		133 m²637 m07-11-20248.400.000 kr.63.158 kr./m²
Højdevej 33B
2830 Virum		134 m²576 m17-09-20248.050.000 kr.60.075 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²610 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Højdevej 3
2830 Virum		130 m²741 m22-10-20258.010.000 kr.61.615 kr./m²
Tværvej 66
2830 Virum		135 m²604 m26-01-20269.195.000 kr.68.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden