Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Solbakken 8A

Villa · 168 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 489 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.405 kr/m².6.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.739.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden feb. 2022
823k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20227.150.000 kr.I dag · vores estimat5.739.217 kr.Markedet · 1992823.368 kr.Markedet · 19931.015.896 kr.Markedet · 19941.008.672 kr.Markedet · 19951.226.064 kr.Markedet · 19961.205.904 kr.Markedet · 19971.346.184 kr.Markedet · 19981.526.784 kr.Markedet · 19991.866.648 kr.Markedet · 20001.827.840 kr.Markedet · 20012.118.648 kr.Markedet · 20022.296.056 kr.Markedet · 20032.033.976 kr.Markedet · 20042.229.024 kr.Markedet · 20052.824.248 kr.Markedet · 20063.901.632 kr.Markedet · 20073.787.560 kr.Markedet · 20083.205.944 kr.Markedet · 20092.880.024 kr.Markedet · 20102.790.312 kr.Markedet · 20112.940.000 kr.Markedet · 20122.611.728 kr.Markedet · 20132.750.160 kr.Markedet · 20142.515.464 kr.Markedet · 20152.738.904 kr.Markedet · 20163.324.720 kr.Markedet · 20173.524.976 kr.Markedet · 20183.690.624 kr.Markedet · 20193.497.928 kr.Markedet · 20204.262.664 kr.Markedet · 20214.615.800 kr.Markedet · 20225.157.936 kr.Markedet · 20235.017.152 kr.Markedet · 20244.686.024 kr.Markedet · 20255.569.872 kr.Markedet · 20265.804.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.739.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 14
3400 Hillerød		140 m²56 m27-02-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Solbakken 7
3400 Hillerød		136 m²54 m06-03-20257.050.000 kr.51.838 kr./m²
Hjortholmvej 17B
3400 Hillerød		163 m²165 m28-08-20247.475.000 kr.45.859 kr./m²
Tamsborgvej 7
3400 Hillerød		170 m²324 m31-01-20265.500.000 kr.32.353 kr./m²
Holmegårdsvej 12
3400 Hillerød		165 m²280 m04-03-20265.650.000 kr.34.242 kr./m²
Carl Zahlmannsvej 27
3400 Hillerød		168 m²461 m09-10-20246.100.000 kr.36.310 kr./m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²475 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Kirsebærbakken 1A
3400 Hillerød		161 m²217 m20-05-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Dyrehavevej 25
3400 Hillerød		168 m²553 m28-12-20234.500.000 kr.26.786 kr./m²
Jespervej 50A
3400 Hillerød		164 m²415 m24-08-20266.765.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden