Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Solbakken 8

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
734 m²
Indbygget carport
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.005 kr/m².9.961.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.640.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden okt. 2016
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20165.600.000 kr.I dag · vores estimat9.640.691 kr.Markedet · 19921.291.830 kr.Markedet · 19931.284.690 kr.Markedet · 19941.137.300 kr.Markedet · 19951.580.150 kr.Markedet · 19961.606.670 kr.Markedet · 19971.872.550 kr.Markedet · 19981.934.600 kr.Markedet · 19992.420.120 kr.Markedet · 20002.921.110 kr.Markedet · 20012.785.790 kr.Markedet · 20022.610.690 kr.Markedet · 20032.676.650 kr.Markedet · 20043.299.360 kr.Markedet · 20053.984.460 kr.Markedet · 20065.815.870 kr.Markedet · 20075.480.120 kr.Markedet · 20084.982.700 kr.Markedet · 20093.870.560 kr.Markedet · 20103.684.240 kr.Markedet · 20114.798.420 kr.Markedet · 20124.007.070 kr.Markedet · 20134.147.490 kr.Markedet · 20144.764.930 kr.Markedet · 20155.852.930 kr.Markedet · 20165.893.050 kr.Markedet · 20176.277.420 kr.Markedet · 20186.535.650 kr.Markedet · 20196.831.620 kr.Markedet · 20207.463.340 kr.Markedet · 20217.654.080 kr.Markedet · 20227.964.330 kr.Markedet · 20238.687.510 kr.Markedet · 20248.182.270 kr.Markedet · 20259.955.540 kr.Markedet · 202611.775.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.640.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²131 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²433 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²421 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²58 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²509 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²331 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²601 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²854 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bispekrogen 11
2830 Virum		184 m²210 m19-03-202510.445.000 kr.56.766 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²375 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden