Solbakken 6, 9560 Hadsund — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.010 kr/m².1.035.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	28 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	258 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	198 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	208 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	399 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	511 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	485 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	241 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	813 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	446 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu