Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Solbakken 5

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.911 kr/m².2.438.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden nov. 2010
602k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.150.000 kr.6. nov. 20232.300.000 kr.29. feb. 20242.300.000 kr.30. jun. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat3.014.637 kr.Markedet · 1992686.400 kr.Markedet · 1993613.305 kr.Markedet · 1994602.250 kr.Markedet · 1995800.910 kr.Markedet · 1996919.215 kr.Markedet · 1997849.255 kr.Markedet · 19981.658.085 kr.Markedet · 1999835.560 kr.Markedet · 20001.515.855 kr.Markedet · 20011.773.915 kr.Markedet · 20021.957.560 kr.Markedet · 20032.008.215 kr.Markedet · 20042.056.065 kr.Markedet · 20051.834.470 kr.Markedet · 20062.626.305 kr.Markedet · 20073.201.660 kr.Markedet · 20082.821.830 kr.Markedet · 20092.002.935 kr.Markedet · 20102.199.945 kr.Markedet · 20112.280.465 kr.Markedet · 20121.487.640 kr.Markedet · 20131.661.550 kr.Markedet · 20141.674.255 kr.Markedet · 20151.726.395 kr.Markedet · 20162.254.725 kr.Markedet · 20172.032.635 kr.Markedet · 20182.174.535 kr.Markedet · 20192.711.280 kr.Markedet · 20202.236.740 kr.Markedet · 20212.867.535 kr.Markedet · 20222.636.040 kr.Markedet · 20232.479.950 kr.Markedet · 20243.090.945 kr.Markedet · 20253.176.415 kr.Markedet · 20262.709.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²141 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²213 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²563 m05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Østerdalen 6
3230 Græsted		155 m²433 m06-04-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²783 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²868 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Centervejen 13
3230 Græsted		160 m²747 m25-11-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Poppelager 5
3230 Græsted		171 m²767 m18-06-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²1,0 km01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²
Larsensvej 8
3230 Græsted		153 m²603 m03-11-20252.870.000 kr.18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden