Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solbakken 47

Villa · 250 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.175 kr/m².3.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.980.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,35 pct. siden jul. 2004
561k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.400.000 kr.I dag · vores estimat3.980.859 kr.Markedet · 19921.217.250 kr.Markedet · 19931.174.750 kr.Markedet · 19941.186.500 kr.Markedet · 19951.303.000 kr.Markedet · 19961.509.750 kr.Markedet · 19971.953.250 kr.Markedet · 19981.727.500 kr.Markedet · 1999560.750 kr.Markedet · 20001.423.750 kr.Markedet · 20012.136.750 kr.Markedet · 20022.070.250 kr.Markedet · 20032.113.250 kr.Markedet · 20042.186.250 kr.Markedet · 20052.711.750 kr.Markedet · 20062.933.000 kr.Markedet · 20073.174.250 kr.Markedet · 20083.420.250 kr.Markedet · 20094.260.750 kr.Markedet · 20103.175.750 kr.Markedet · 20112.970.750 kr.Markedet · 20122.439.250 kr.Markedet · 20132.487.750 kr.Markedet · 20142.317.750 kr.Markedet · 20153.300.500 kr.Markedet · 20164.678.000 kr.Markedet · 20173.463.000 kr.Markedet · 20184.085.250 kr.Markedet · 20194.468.500 kr.Markedet · 20204.228.000 kr.Markedet · 20214.430.750 kr.Markedet · 20224.906.750 kr.Markedet · 20234.738.250 kr.Markedet · 20245.257.250 kr.Markedet · 20255.357.250 kr.Markedet · 20264.451.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²71 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²44 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Solbakken 38
9210 Aalborg SØ		144 m²87 m25-05-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Engkildevej 6
9210 Aalborg SØ		248 m²281 m07-01-20263.750.000 kr.15.121 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²538 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²1,9 km18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²2,0 km12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²518 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²2,2 km30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²626 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden