Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 44

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 9.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.030.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden maj 2025
94k404k715k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025925.000 kr.I dag · vores estimat1.030.002 kr.Markedet · 1992488.808 kr.Markedet · 1993417.291 kr.Markedet · 1994417.942 kr.Markedet · 1995379.161 kr.Markedet · 1996367.722 kr.Markedet · 1997438.030 kr.Markedet · 1998425.010 kr.Markedet · 1999546.282 kr.Markedet · 2000519.777 kr.Markedet · 2001503.223 kr.Markedet · 2002638.538 kr.Markedet · 2003631.098 kr.Markedet · 2004525.915 kr.Markedet · 2005538.098 kr.Markedet · 2006719.262 kr.Markedet · 2007784.176 kr.Markedet · 2008753.300 kr.Markedet · 2009456.723 kr.Markedet · 2010859.878 kr.Markedet · 2011765.669 kr.Markedet · 2012635.004 kr.Markedet · 2013770.319 kr.Markedet · 2014839.511 kr.Markedet · 2015880.059 kr.Markedet · 2016714.147 kr.Markedet · 2017710.148 kr.Markedet · 2018708.846 kr.Markedet · 2019714.519 kr.Markedet · 20201.005.981 kr.Markedet · 20211.157.106 kr.Markedet · 2022988.125 kr.Markedet · 20231.098.795 kr.Markedet · 20241.182.681 kr.Markedet · 2025927.489 kr.Markedet · 20261.182.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.030.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²57 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²280 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Assersvej 31
9600 Aars		90 m²451 m23-10-2023910.000 kr.10.111 kr./m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²823 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²733 m28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²
Søndervang 10B
9600 Aars		103 m²419 m02-10-20251.475.000 kr.14.320 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²354 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Nibevej 38
9600 Aars		94 m²1,5 km01-04-20241.095.000 kr.11.649 kr./m²
Grønnevej 12
9600 Aars		86 m²1,1 km06-08-20241.042.000 kr.12.116 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²346 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden