Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 18

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².1.232.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.118.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jul. 2009
92k456k821k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20091.475.000 kr.31. aug. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.118.015 kr.Markedet · 1992478.296 kr.Markedet · 1993408.317 kr.Markedet · 1994408.954 kr.Markedet · 1995371.007 kr.Markedet · 1996359.814 kr.Markedet · 1997428.610 kr.Markedet · 1998374.738 kr.Markedet · 1999534.534 kr.Markedet · 2000508.599 kr.Markedet · 2001492.401 kr.Markedet · 2002691.600 kr.Markedet · 2003617.526 kr.Markedet · 2004514.605 kr.Markedet · 2005523.978 kr.Markedet · 2006703.794 kr.Markedet · 2007767.312 kr.Markedet · 2008737.100 kr.Markedet · 2009537.810 kr.Markedet · 2010751.933 kr.Markedet · 2011749.203 kr.Markedet · 2012621.348 kr.Markedet · 2013752.752 kr.Markedet · 2014766.220 kr.Markedet · 2015861.133 kr.Markedet · 2016698.789 kr.Markedet · 2017694.876 kr.Markedet · 2018693.602 kr.Markedet · 2019699.153 kr.Markedet · 20201.017.380 kr.Markedet · 20211.135.134 kr.Markedet · 2022966.875 kr.Markedet · 20231.075.165 kr.Markedet · 20241.119.846 kr.Markedet · 2025907.543 kr.Markedet · 20261.114.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.118.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 44
9600 Aars		93 m²220 m25-02-2025925.000 kr.9.946 kr./m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²163 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²60 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²524 m28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²686 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5
9600 Aars		89 m²883 m01-05-20261.520.000 kr.17.079 kr./m²
Grønnevej 12
9600 Aars		86 m²917 m06-08-20241.042.000 kr.12.116 kr./m²
Lillevang 11, st.
9600 Aars		79 m²389 m03-11-20241.075.000 kr.13.608 kr./m²
Højvang 29
9600 Aars		85 m²953 m17-04-20241.065.000 kr.12.529 kr./m²
Nibevej 38
9600 Aars		94 m²1,2 km01-04-20241.095.000 kr.11.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden