Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Solbakken 41

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1245 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.229 kr/m².1.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.060.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden mar. 2025
161k599k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.060.094 kr.Markedet · 1992483.912 kr.Markedet · 1993607.308 kr.Markedet · 1994658.164 kr.Markedet · 1995425.880 kr.Markedet · 1996160.680 kr.Markedet · 1997769.704 kr.Markedet · 1998804.336 kr.Markedet · 1999799.500 kr.Markedet · 2000727.116 kr.Markedet · 2001619.320 kr.Markedet · 20021.153.464 kr.Markedet · 2003861.588 kr.Markedet · 2004956.748 kr.Markedet · 2005941.616 kr.Markedet · 2006909.948 kr.Markedet · 2007807.924 kr.Markedet · 20081.111.500 kr.Markedet · 20091.237.704 kr.Markedet · 20101.189.812 kr.Markedet · 2011907.920 kr.Markedet · 2012882.492 kr.Markedet · 2013853.320 kr.Markedet · 2014600.288 kr.Markedet · 2015936.000 kr.Markedet · 2016871.104 kr.Markedet · 2017199.212 kr.Markedet · 2018769.548 kr.Markedet · 2019758.472 kr.Markedet · 20201.078.740 kr.Markedet · 20211.365.000 kr.Markedet · 2022965.640 kr.Markedet · 20231.167.660 kr.Markedet · 2024647.088 kr.Markedet · 20251.199.952 kr.Markedet · 20261.172.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.060.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
7260 Sønder Omme		155 m²160 m22-02-2024650.000 kr.4.194 kr./m²
Solbakken 35
7260 Sønder Omme		144 m²78 m22-07-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Solbakken 56
7260 Sønder Omme		136 m²93 m05-02-2025945.000 kr.6.949 kr./m²
Solbakken 39
7260 Sønder Omme		212 m²24 m23-05-20241.550.000 kr.7.311 kr./m²
Farvergade 9
7260 Sønder Omme		158 m²489 m26-01-2026785.000 kr.4.968 kr./m²
Lægårdsvej 1
7260 Sønder Omme		148 m²309 m22-11-2024855.000 kr.5.777 kr./m²
Farvergade 19
7260 Sønder Omme		161 m²619 m12-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Birkevej 10
7260 Sønder Omme		156 m²915 m21-11-20251.095.000 kr.7.019 kr./m²
Møllegrunden 8
7260 Sønder Omme		162 m²833 m31-08-20261.250.000 kr.7.716 kr./m²
Rahbæksvej 12
7260 Sønder Omme		153 m²1,1 km18-11-20251.000.000 kr.6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden