Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 37

Villa · 232 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.375 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.975 kr/m².11.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.127.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,75 pct. siden sep. 2014
1,6M5,3M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20146.600.000 kr.I dag · vores estimat12.127.604 kr.Markedet · 19921.668.776 kr.Markedet · 19931.815.864 kr.Markedet · 19941.901.704 kr.Markedet · 19952.354.568 kr.Markedet · 19962.328.120 kr.Markedet · 19972.357.584 kr.Markedet · 19983.154.968 kr.Markedet · 19993.247.536 kr.Markedet · 20003.253.568 kr.Markedet · 20013.805.496 kr.Markedet · 20023.828.000 kr.Markedet · 20033.939.592 kr.Markedet · 20044.395.240 kr.Markedet · 20054.737.440 kr.Markedet · 20066.946.776 kr.Markedet · 20076.791.104 kr.Markedet · 20085.859.856 kr.Markedet · 20095.999.984 kr.Markedet · 20106.848.640 kr.Markedet · 20117.491.512 kr.Markedet · 20124.687.792 kr.Markedet · 20135.653.144 kr.Markedet · 20146.665.128 kr.Markedet · 20156.847.248 kr.Markedet · 20166.665.592 kr.Markedet · 20176.980.880 kr.Markedet · 20186.543.560 kr.Markedet · 20197.922.336 kr.Markedet · 20208.159.904 kr.Markedet · 202110.638.128 kr.Markedet · 202212.915.904 kr.Markedet · 202310.873.376 kr.Markedet · 202410.470.624 kr.Markedet · 202511.539.912 kr.Markedet · 202613.354.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.127.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²334 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²137 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²218 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød
2840 Holte		232 m²715 m08-08-202510.300.000 kr.44.397 kr./m²
Rudegårds Alle 21
2840 Holte		230 m²769 m05-06-202511.350.000 kr.49.348 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²343 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²800 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²342 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²636 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²173 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden