Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 36

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.185 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.642 kr/m².10.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.820.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,60 pct. siden aug. 2004
1,3M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20044.375.000 kr.I dag · vores estimat8.820.013 kr.Markedet · 19921.316.319 kr.Markedet · 19931.432.341 kr.Markedet · 19941.500.051 kr.Markedet · 19951.857.267 kr.Markedet · 19961.836.405 kr.Markedet · 19971.859.646 kr.Markedet · 19982.488.617 kr.Markedet · 19992.561.634 kr.Markedet · 20002.566.392 kr.Markedet · 20013.001.749 kr.Markedet · 20023.019.500 kr.Markedet · 20033.107.523 kr.Markedet · 20043.466.935 kr.Markedet · 20053.736.860 kr.Markedet · 20065.479.569 kr.Markedet · 20075.356.776 kr.Markedet · 20084.622.214 kr.Markedet · 20094.732.746 kr.Markedet · 20105.402.160 kr.Markedet · 20115.909.253 kr.Markedet · 20123.697.698 kr.Markedet · 20134.459.161 kr.Markedet · 20145.257.407 kr.Markedet · 20155.401.062 kr.Markedet · 20165.257.773 kr.Markedet · 20175.506.470 kr.Markedet · 20185.161.515 kr.Markedet · 20196.249.084 kr.Markedet · 20206.436.476 kr.Markedet · 20218.391.282 kr.Markedet · 202210.187.976 kr.Markedet · 20238.576.844 kr.Markedet · 20248.259.156 kr.Markedet · 20259.102.603 kr.Markedet · 202610.533.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.820.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²307 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²107 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²196 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²304 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²304 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²200 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Toftevej 18
2840 Holte		191 m²120 m17-10-20257.750.000 kr.40.576 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²146 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød
2840 Holte		187 m²570 m02-06-202510.500.000 kr.56.150 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød
2840 Holte		185 m²665 m13-08-202616.300.000 kr.88.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden