Solbakken 33

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.010 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.948.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,54 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 362.471 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009362.471 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	118 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	42 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	189 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	65 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	243 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	305 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	436 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	339 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	767 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	501 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu