Solbakken 3, Kirkeby, 7260 Sønder Omme — Villa · 150 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.244 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².1.153.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.519.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	146 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	198 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	255 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	293 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	245 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	384 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	598 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	523 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	1,1 km	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	703 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu