Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 25

Villa · 166 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.608 kr/m².9.863.281 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.772.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,84 pct. siden aug. 2003
1,2M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20032.350.000 kr.I dag · vores estimat9.772.204 kr.Markedet · 19921.194.038 kr.Markedet · 19931.299.282 kr.Markedet · 19941.360.702 kr.Markedet · 19951.684.734 kr.Markedet · 19961.665.810 kr.Markedet · 19971.686.892 kr.Markedet · 19982.257.434 kr.Markedet · 19992.323.668 kr.Markedet · 20002.327.984 kr.Markedet · 20012.722.898 kr.Markedet · 20022.739.000 kr.Markedet · 20032.818.846 kr.Markedet · 20043.144.870 kr.Markedet · 20053.389.720 kr.Markedet · 20064.970.538 kr.Markedet · 20074.859.152 kr.Markedet · 20084.192.828 kr.Markedet · 20094.293.092 kr.Markedet · 20104.900.320 kr.Markedet · 20115.360.306 kr.Markedet · 20123.354.196 kr.Markedet · 20134.044.922 kr.Markedet · 20144.769.014 kr.Markedet · 20154.899.324 kr.Markedet · 20164.769.346 kr.Markedet · 20174.994.940 kr.Markedet · 20184.682.030 kr.Markedet · 20195.668.568 kr.Markedet · 20205.838.552 kr.Markedet · 20217.611.764 kr.Markedet · 20229.241.552 kr.Markedet · 20237.780.088 kr.Markedet · 20247.491.912 kr.Markedet · 20258.257.006 kr.Markedet · 20269.555.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.772.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²53 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²76 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²197 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²176 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²214 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²174 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²395 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²458 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²267 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²237 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden