Solbakken 25

Villa · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.998 kr/m².9.701.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.734.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.734.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	76 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	181 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	518 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	262 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	77 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	493 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	541 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	473 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	635 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	547 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu