Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Solbakken 24

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.409.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,25 pct. siden jul. 1994
192k614k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202425. jul. 1994690.000 kr.I dag · vores estimat1.409.314 kr.Markedet · 1992508.900 kr.Markedet · 1993432.040 kr.Markedet · 1994594.440 kr.Markedet · 1995528.220 kr.Markedet · 1996630.000 kr.Markedet · 1997615.440 kr.Markedet · 1998640.500 kr.Markedet · 1999699.440 kr.Markedet · 2000592.200 kr.Markedet · 2001543.900 kr.Markedet · 20021.544.480 kr.Markedet · 2003987.700 kr.Markedet · 2004807.660 kr.Markedet · 2005873.460 kr.Markedet · 20061.016.120 kr.Markedet · 2007982.660 kr.Markedet · 20081.025.780 kr.Markedet · 20091.021.020 kr.Markedet · 20101.052.660 kr.Markedet · 20111.087.660 kr.Markedet · 2012968.940 kr.Markedet · 20131.038.520 kr.Markedet · 2014847.000 kr.Markedet · 20151.360.800 kr.Markedet · 2016966.560 kr.Markedet · 20171.055.880 kr.Markedet · 20181.125.180 kr.Markedet · 20191.023.120 kr.Markedet · 2020707.140 kr.Markedet · 20211.257.060 kr.Markedet · 20221.322.020 kr.Markedet · 20231.289.820 kr.Markedet · 20241.385.300 kr.Markedet · 20251.615.320 kr.Markedet · 20261.478.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1994 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²131 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²423 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²452 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²327 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²329 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²469 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²451 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Emmas Have 12
6300 Gråsten		145 m²732 m14-11-20233.225.000 kr.22.241 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²281 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Palægade 6
6300 Gråsten		132 m²777 m18-02-20251.095.000 kr.8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden