Solbakken 24, 5560 Aarup — Villa · 182 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.063.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 288.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg288.600 kr.
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	138 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	33 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	196 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	50 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	273 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	329 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	417 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	482 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	390 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	242 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu