Solbakken 21

Villa · 197 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².2.883.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.135.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,96 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 372.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014372.400 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	71 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	200 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	60 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	239 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	220 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	419 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	444 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	443 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	455 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	337 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu