Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Solbakken 16

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.249.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden mar. 2005
169k540k910k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20051.075.000 kr.I dag · vores estimat1.249.347 kr.Markedet · 1992447.105 kr.Markedet · 1993379.578 kr.Markedet · 1994522.258 kr.Markedet · 1995464.079 kr.Markedet · 1996553.500 kr.Markedet · 1997540.708 kr.Markedet · 1998562.725 kr.Markedet · 1999614.508 kr.Markedet · 2000520.290 kr.Markedet · 2001477.855 kr.Markedet · 20021.356.936 kr.Markedet · 2003867.765 kr.Markedet · 2004709.587 kr.Markedet · 2005767.397 kr.Markedet · 2006892.734 kr.Markedet · 2007863.337 kr.Markedet · 2008901.221 kr.Markedet · 2009897.039 kr.Markedet · 2010924.837 kr.Markedet · 2011955.587 kr.Markedet · 2012851.283 kr.Markedet · 2013912.414 kr.Markedet · 2014744.150 kr.Markedet · 20151.195.560 kr.Markedet · 2016849.192 kr.Markedet · 2017927.666 kr.Markedet · 2018988.551 kr.Markedet · 2019898.884 kr.Markedet · 2020621.273 kr.Markedet · 20211.104.417 kr.Markedet · 20221.161.489 kr.Markedet · 20231.133.199 kr.Markedet · 20241.217.085 kr.Markedet · 20251.419.174 kr.Markedet · 20261.299.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.249.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²214 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²218 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²371 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²358 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Teglkrogen 5
6300 Gråsten		117 m²698 m16-11-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²410 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²232 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Palægade 6
6300 Gråsten		132 m²800 m18-02-20251.095.000 kr.8.295 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²462 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²536 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden