Solbakken 16

Villa · 178 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².2.920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.993.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,51 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 363.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg363.480 kr.
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	173 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	101 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	191 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	102 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	342 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	346 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	406 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	268 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	409 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	365 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu