Solbakken 15

Rækkehus · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.147 kr/m².4.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 36.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.425.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,49 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 921.875 kr.
12. jun. 2002 · Alm. Salg: 905.896 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg905.896 kr.
2001nov.Ejerskifte921.875 kr.
1997feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	96 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	57 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	76 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	218 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	387 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	602 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	526 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	475 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	128 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Kielshøj 146 3520 Farum	165 m²	1,5 km	05-11-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu