Solbakken 13

Villa · 160 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².2.937.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,56 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 319.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010319.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	204 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	138 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	202 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	136 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	279 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	485 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	244 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	338 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	698 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	210 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu