Solbakken 13

Villa · 222 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.785 kr/m².12.176.750 kr.
2Vores vurdering13.665.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,97 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.665.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20133.625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	234 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	480 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	193 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	70 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	262 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	562 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	736 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	1,0 km	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	795 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	635 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu