Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 107

Rækkehus · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².6.838.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.274.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,74 pct. siden apr. 1996
649k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996649.000 kr.I dag · vores estimat6.274.123 kr.Markedet · 19921.060.008 kr.Markedet · 1993846.684 kr.Markedet · 19941.305.000 kr.Markedet · 19951.072.768 kr.Markedet · 19961.209.764 kr.Markedet · 19971.321.820 kr.Markedet · 19981.621.448 kr.Markedet · 19991.633.628 kr.Markedet · 20001.777.816 kr.Markedet · 20012.168.040 kr.Markedet · 20022.294.364 kr.Markedet · 20032.569.168 kr.Markedet · 20042.298.192 kr.Markedet · 20052.926.100 kr.Markedet · 20064.454.980 kr.Markedet · 20074.134.588 kr.Markedet · 20085.648.736 kr.Markedet · 20092.805.808 kr.Markedet · 20103.311.800 kr.Markedet · 20113.484.872 kr.Markedet · 20123.211.808 kr.Markedet · 20133.411.792 kr.Markedet · 20143.123.068 kr.Markedet · 20153.571.756 kr.Markedet · 20163.449.028 kr.Markedet · 20174.042.948 kr.Markedet · 20184.036.916 kr.Markedet · 20194.234.580 kr.Markedet · 20204.166.952 kr.Markedet · 20214.665.172 kr.Markedet · 20226.221.312 kr.Markedet · 20235.286.120 kr.Markedet · 20244.806.692 kr.Markedet · 20255.663.584 kr.Markedet · 20266.028.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
649.000 kr.
I dag · vores estimat
6.274.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²34 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²175 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²115 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²347 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²51 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²71 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²122 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²168 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²57 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²230 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden