Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 103

Rækkehus · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².6.838.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.350.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,70 pct. siden dec. 2019
783k2,3M3,8M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20192.295.000 kr.I dag · vores estimat6.350.248 kr.Markedet · 19921.060.008 kr.Markedet · 1993846.684 kr.Markedet · 19941.305.000 kr.Markedet · 19951.072.768 kr.Markedet · 19961.209.764 kr.Markedet · 19971.321.820 kr.Markedet · 19981.621.448 kr.Markedet · 19991.633.628 kr.Markedet · 20001.777.816 kr.Markedet · 20012.168.040 kr.Markedet · 20022.294.364 kr.Markedet · 20032.569.168 kr.Markedet · 20042.298.192 kr.Markedet · 20052.926.100 kr.Markedet · 20064.454.980 kr.Markedet · 20074.134.588 kr.Markedet · 20085.648.736 kr.Markedet · 20092.805.808 kr.Markedet · 20103.311.800 kr.Markedet · 20113.484.872 kr.Markedet · 20123.211.808 kr.Markedet · 20133.411.792 kr.Markedet · 20143.123.068 kr.Markedet · 20153.571.756 kr.Markedet · 20163.449.028 kr.Markedet · 20174.042.948 kr.Markedet · 20184.036.916 kr.Markedet · 20194.234.580 kr.Markedet · 20204.166.952 kr.Markedet · 20214.665.172 kr.Markedet · 20226.221.312 kr.Markedet · 20235.286.120 kr.Markedet · 20244.806.692 kr.Markedet · 20255.663.584 kr.Markedet · 20266.028.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.350.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²17 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²160 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²99 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²330 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²34 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²55 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²107 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²152 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²69 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²228 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden