Solbærvej 9

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.554 kr/m².6.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering6.984.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.984.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	155 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	29 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	273 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	176 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	403 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	509 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	407 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	651 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	712 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	587 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu