Solbærvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.249 kr/m².1.643.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	30 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	277 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	611 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	681 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	445 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	942 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	608 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	136 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	781 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	456 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu