Solbærvej 5

Villa · 129 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1169 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 206.700 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.420.900 kr.
2Vores vurdering1.874.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022230.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	31 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	212 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	316 m	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	82 m	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	1,0 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	233 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	310 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	162 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	344 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	1,3 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu