Solbærvej 19

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².5.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.361.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	91 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	98 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Sydkæret 4 3450 Allerød	150 m²	155 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Bjergvej 5 3450 Allerød	151 m²	176 m	02-03-2024	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Damgårdshave 8 3450 Allerød	148 m²	217 m	06-03-2025	5.110.000 kr.	34.527 kr./m²
Farremosen 7 3450 Allerød	150 m²	552 m	21-10-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	504 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	351 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	588 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	389 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu