Solbærvej 10

Fritidshus · 51 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.747 kr/m².1.093.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 21.182 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1982Bygget
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	35 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	56 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	84 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	284 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	131 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	611 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	772 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	461 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	916 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	801 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu