Solbærvej 1

Villa · 114 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².1.918.000 kr.
2Vores vurdering1.792.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1953okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	126 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	27 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	83 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	238 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	258 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	250 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	349 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Liseborg Mark 34 8800 Viborg	114 m²	790 m	03-10-2025	2.135.000 kr.	18.728 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	532 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	680 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu