Solbærvænget 9, Tørresø Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 67 m².1.748.499 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.701.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	55 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	236 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	532 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	781 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	782 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	575 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	840 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	432 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	238 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	718 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu