Solbærhaven 4

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².3.981.500 kr.
2Vores vurdering5.384.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	620 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,0 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	87 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	200 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	952 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	52 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,6 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	848 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	186 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	155 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu