Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 113

Rækkehus · 94 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.586 kr/m².2.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.510.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden aug. 2021
409k1,1M1,8M2,4M3,1M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20212.675.000 kr.30. jun. 20263.107.501 kr.I dag · vores estimat2.510.104 kr.Markedet · 1993408.994 kr.Markedet · 1995477.332 kr.Markedet · 1996688.080 kr.Markedet · 1997879.182 kr.Markedet · 1998781.704 kr.Markedet · 1999988.128 kr.Markedet · 20001.085.230 kr.Markedet · 2001931.634 kr.Markedet · 2002837.070 kr.Markedet · 2003753.974 kr.Markedet · 20041.261.292 kr.Markedet · 20051.397.874 kr.Markedet · 20062.041.962 kr.Markedet · 20071.509.358 kr.Markedet · 20081.886.298 kr.Markedet · 20091.580.704 kr.Markedet · 20101.569.706 kr.Markedet · 20111.742.196 kr.Markedet · 20121.764.286 kr.Markedet · 20131.588.412 kr.Markedet · 20141.688.334 kr.Markedet · 20151.468.750 kr.Markedet · 20161.855.654 kr.Markedet · 20172.101.182 kr.Markedet · 20182.087.646 kr.Markedet · 20192.232.500 kr.Markedet · 20202.424.166 kr.Markedet · 20212.276.586 kr.Markedet · 20222.291.626 kr.Markedet · 20232.279.124 kr.Markedet · 20242.586.880 kr.Markedet · 20252.349.342 kr.Markedet · 20262.676.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.107.501 kr.
I dag · vores estimat
2.510.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.107.501 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²34 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²55 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 150
8520 Lystrup		91 m²90 m30-05-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²144 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²149 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²152 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²153 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²191 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²203 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²206 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden