Solagervej 11, 4700 Næstved — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.644 kr/m².2.503.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 15.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.483.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	39 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	29 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	106 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	222 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	422 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	162 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	221 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	179 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	202 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	555 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu