Solager 17

Villa · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 94 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolager gns: 8.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-44,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.460.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	648 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	601 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	495 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	1,2 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	874 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	333 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	408 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	426 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	609 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	189 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu