Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognevej 41

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.724 kr/m².8.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.670.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden jul. 2018
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.300.000 kr.I dag · vores estimat7.670.993 kr.Markedet · 19921.209.490 kr.Markedet · 19931.224.500 kr.Markedet · 19941.203.802 kr.Markedet · 19951.269.846 kr.Markedet · 19961.591.060 kr.Markedet · 19971.944.506 kr.Markedet · 19982.018.608 kr.Markedet · 19992.236.016 kr.Markedet · 20002.372.212 kr.Markedet · 20012.785.224 kr.Markedet · 20022.376.794 kr.Markedet · 20032.889.978 kr.Markedet · 20042.981.460 kr.Markedet · 20053.816.016 kr.Markedet · 20065.475.964 kr.Markedet · 20074.054.754 kr.Markedet · 20084.559.564 kr.Markedet · 20094.505.370 kr.Markedet · 20104.832.904 kr.Markedet · 20114.740.000 kr.Markedet · 20124.587.056 kr.Markedet · 20134.984.426 kr.Markedet · 20144.971.944 kr.Markedet · 20155.166.758 kr.Markedet · 20165.791.806 kr.Markedet · 20176.229.782 kr.Markedet · 20187.009.512 kr.Markedet · 20196.771.406 kr.Markedet · 20207.829.532 kr.Markedet · 20218.956.704 kr.Markedet · 202210.077.240 kr.Markedet · 20238.594.252 kr.Markedet · 20248.682.574 kr.Markedet · 20259.466.096 kr.Markedet · 202610.691.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.670.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²78 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²338 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²315 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²545 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²588 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²462 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²319 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²850 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²850 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²875 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden