Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8870 Langå

Sognevej 12, Granslev

Landejendom · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 56.289 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
56289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.248 kr/m².8.464.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.167.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,77 pct. siden apr. 2017
126k2,5M4,9M7,2M9,6M19931997200220062010201420182022202624. apr. 20171.812.500 kr.I dag · vores estimat3.167.735 kr.Markedet · 1993516.075 kr.Markedet · 1994966.210 kr.Markedet · 1995594.195 kr.Markedet · 19962.031.225 kr.Markedet · 1997137.340 kr.Markedet · 1998126.420 kr.Markedet · 19991.087.905 kr.Markedet · 20001.222.725 kr.Markedet · 20021.249.080 kr.Markedet · 20031.385.370 kr.Markedet · 20041.176.000 kr.Markedet · 2005139.965 kr.Markedet · 2006691.215 kr.Markedet · 2007934.710 kr.Markedet · 20083.133.830 kr.Markedet · 20093.243.345 kr.Markedet · 20101.215.060 kr.Markedet · 20112.413.635 kr.Markedet · 20121.624.140 kr.Markedet · 20133.754.590 kr.Markedet · 20141.896.720 kr.Markedet · 20151.249.500 kr.Markedet · 20161.366.155 kr.Markedet · 20171.572.060 kr.Markedet · 20182.388.750 kr.Markedet · 20191.016.085 kr.Markedet · 20201.059.450 kr.Markedet · 20211.194.795 kr.Markedet · 2022905.205 kr.Markedet · 20231.476.510 kr.Markedet · 20249.584.715 kr.Markedet · 20253.762.780 kr.Markedet · 20261.413.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
I dag · vores estimat
3.167.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²1,6 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²2,3 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²7,7 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg
8870 Langå		201 m²5,4 km04-10-20233.250.000 kr.16.169 kr./m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²9,9 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden