Sogneskellet 36, Jyderup Skov, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 189 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 10.629 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².1.947.500 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.608.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,42 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	633 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	486 m	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	1,0 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,4 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	1,1 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	297 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	1,3 km	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	1,1 km	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	500 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	1,2 km	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu