Sognegade 42, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 187 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 4.933 kr/m² × 187 m².922.471 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering377.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,84 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1995 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Ejerskifte
1995nov.Solgt, alm. frit salg783.000 kr.
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	44 m	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	47 m	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	975 m	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	219 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	212 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	546 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	350 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	236 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	1,6 km	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	96 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu