Sofievej 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.050 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 172 m².6.667.752 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.024.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.024.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.095.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	292 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	248 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	361 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	1,1 km	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	272 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	216 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	943 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	929 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	757 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	990 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu