Sofievej 7

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.542 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 23.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.220.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	24 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	288 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	406 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	637 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	223 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	587 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	703 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	305 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	683 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	556 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu